Reúna todos los documentos necesarios y póngalos a disposición de los bancos. Suelen tardar entre 3 y 15 días en responder.
Si el banco dice que sí, todavía tenemos que pasar por el filtro de valoración de la casa (que también tenemos que pagar). Si el peritaje cumple con los parámetros necesarios, sólo queda marcar la fecha de la firma ante notario.
Poema: Poema corto para Guayaquil
Autor: Tarquino Piguave Arreaga Descripción: Poema corto para niños y primaria, 3 estrofas:
Guayaquil mi amada ciudad de sueños Mayo sientes cada día estirándose majestuosamente y cobrando vida y contemplando el cáliz de los Andes.
¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca?
La elegibilidad para una hipoteca comienza con ciertas condiciones que se deben cumplir para ser elegible para el servicio de préstamo de un banco. En España, los dos más importantes suelen ser:
- Que tengas una fuente de ingresos estable. En resumen, mientras tenga estabilidad financiera, tiene más posibilidades de obtener financiamiento inmobiliario. El banco le pedirá sus cheques de pago para verificar que su fuente de ingresos sea adecuada.
- Que aporten el 20% del valor de la casa como depósito. Esa primera cuota o alta es uno de los requisitos hipotecarios que cualquier banco te va a pedir. Prueba a averiguar cuál es el avalúo del inmueble para saber cuánto tendrás que pagar, que suele estar entre el 20% y el 25% del importe total.
¿Cuánto se tarda en aprobar una hipoteca?
Te aconsejamos que tengas en cuenta que el tiempo que tarda el banco en aprobar tu préstamo hipotecario depende de las políticas de cada entidad financiera. En este sentido, la normativa no fija un plazo para la aprobación de los préstamos hipotecarios. Sin embargo, debemos señalar que este es un proceso lento, ya que el banco necesita verificar el perfil del cliente.
Ahora vayamos a los detalles. Desde el momento en que realiza la solicitud y recibe la respuesta de aprobación, transcurre un período de 60 a 90 días. En sí, el proceso de aprobación toma aproximadamente el siguiente tiempo:
¿Cómo funciona el crédito hipotecario?
La hipoteca de vivienda es un contrato por el que la vivienda se utiliza como garantía para la compra de un préstamo, junto con el hecho de que el inmueble forma parte del patrimonio del solicitante. Sin embargo, a diferencia de una venta, la propiedad del activo permanece con el propietario.
La única situación en la que un propietario puede perder una propiedad es cuando no cumple con sus obligaciones. Estas obligaciones están definidas en el contrato de hipoteca. De no cumplirse, el acreedor podrá proceder a la venta de la vivienda para poder cobrar el dinero correspondiente al préstamo.